Ketika membangun sebuah bangunan besar seperti mall, gedung, hingga apartemen pasti membutuhkan Jasa kontraktor konstruksi. Pengerjaan proyek di bidang pembangunan akan lebih berkualitas ketika menggunakan jasa kontraktor. Walaupun membutuhkan budget yang tidak sedikit, jasa kontraktor biasanya memberikan garansi pada proyek yang dikerjakannya agar selesai tepat waktu.
Apakah Itu Jasa Kontraktor Konstruksi?
- Pengertian
Kontraktor merupakan sebuah jasa yang bergerak di bidang konstruksi. Kontraktor akan mengerjakan berbagai proyek pembangunan dalam skala yang besar seperti pusat perbelanjaan, apartemen, gedung perkantoran, mall, dan real estate. Jasa yang menangani bidang pembangunan skala besar ini mempunyai lisesnsi resmi yang terpercaya. Jasa kontraktor biasanya berupa badan usaha yang mempunyai sertifikat terkait jam terbang yang tinggi berbekal pengalaman yang banyak. Proyek yang di-handle bukan proyek yang kecil sehingga gedung yang dikerjakan oleh jasa kontraktor bisa bernilai jutaan bahkan sampai milyaran rupiah. Dalam proses pengerjaan proyek, biasanya ada kesepakatan SPK. SPK merupakan Surat Perjanjian Kontrak Kerja yang berisikan beberapa poin kesepakatan antara pihak customer dengan pihak jasa kontraktor. Biasanya SPK dibicarakan oleh kedua pihak tersebut bersamaan dengan RAB atau Rencana Anggaran Biaya. Oleh karena itu, customer harus menyiapkan budget sesuai dengan kesepakatan antara kedua pihak.
- Layanan
Menggunakan jasa kontraktor untuk pengerjaan bangunan dalam skala besar bukan tanpa sebab. Kontraktor konstruksi yang berkualitas sudah memiliki jam terbang yang tinggi dan dibuktikan dengan berbagai hasil bangunan sesuai keinginan customer. Jasa kontraktor dengan reputasi bagus mempunyai layanan berupa jasa desain serta material dan bangunan. Selain itu, jasa kontraktor juga melayani remodeling dan renovasi. Sebelum mulai dibangun, pihak customer memberikan gambaran mengenai keinginan seperti apa model bangunan yang diinginkannya kepada pihak jasa kontraktor menyesuaikan dengan budget. Kemudian, pembangunan dimulai dan pihak jasa kontraktor menghandle semuanya. Dalam proses pembangunannya, segala tanggung jawab dipegang secara penuh oleh pihak jasa desain interior dan kontraktor mulai dari pembuatan pondasi, penggalian tanah, pembersihan lahan, hingga pembuatan sumur untuk resapan. Setelah itu, akan dilakukan remodeling atau renovasi jika ada yang kurang sesuai dengan keinginan customer seperti eksterior, interior, dan lain-lain.
- Jenis-jenis
Jasa Kontraktor konstruksi berarti jasa yang bekerja dalam proyek terkait pembangunan. Untuk jenisnya sendiri, ada kontraktor di bidang pekerjaan sipil dan bidang jasa arsitek bangunan. Kontraktor yang bergerak di bidang pekerjaan sipil akan handle proyek seperti pembangunan terowongan, saluran drainase, jembatan, jalan bawah tanah, bendungan, dan lain sebagainya. Sementara itu, kontraktor yang bergerak di bidang arsitektural biasanya dipilih oleh customer untuk mengerjakan proyek rumahan. Bangunan yang dikerjakan oleh kontraktor seperti lanskap, interior, eksterior, dan lain-lain. Arsitektur bangunan yang dikerjakan oleh kontraktor biasanya memiliki teknologi sederhana sampai teknologi tinggi.
- Sistem pembayaran
Untuk sistem pembayarannya, jasa kontraktor menerapkan dua sistem yakni cost and fee dan termin atau bertahap. Untuk pembayaran cost and fee, akan ada pengambilan 10% sebagai upah untuk kontraktor konstruksi yang berperan dalam mengelola proyek. Biaya yang dikeluarkan per bulan bisa jadi lebih besar atau lebih kecil dari anggaran.
Sementara untuk termin atau bertahap menggunakan sistem pembayaran DP atau uang muka di awal sejumlah 20-30% sebelum pembangunan dimulai. Setelah itu termin kedua dibayarkan ketika pembangunan sudah mencapai progress 50%. Pembayaran dilakukan secara rutin sesuai dengan progress pembangunan yang dikerjakan oleh pihak kontraktor konstruksi dan Jasa Desain Interior
